专访辽宁保利房地产副总经理严观
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  • 随着盛京大剧院首演季的奏响和皇姑区“保利大都会”的奠基,保利在辽宁又打了一张漂亮的文化地产混合牌。保利在沈阳已经稳扎稳打第11年年头了,北方旧俗里十二年为“一轮”,在这将近“一轮”的时间里,保利辽宁怎样秉承"和者筑善"的理念,让保利特色的文化和品质与辽宁发展?

文化为翼 品质为心:专访辽宁保利房地产副总经理严观

   2014年岁末,随着盛京大剧院首演季的奏响和皇姑区“保利大都会”的奠基,保利在辽宁又打了一张漂亮的文化地产混合牌。保利地产在沈阳已经稳扎稳打第11个年头了,北方旧俗里十二年为“一轮”,在这将近“一轮”的时间里,保利辽宁怎样秉承"和者筑善"的理念,让保利特色的文化和品质与辽宁发展?凤凰辽宁走进保利地产,专访辽宁保利房地产开发有限公司副总经理严观,共同解读保利辽宁“文化为翼,品质为心”的地产理念。
  凤凰辽宁:2014年,国家在房地产调控上有了新的变动,尤其“双限政策”的松绑可谓对当下楼市来说是利好不断,您是怎么看待政策的松绑对沈阳房地产发展的促进作用?
  严观:2014年中央调控方向告别了过去的"一刀切",更注重增加不同地方和区域的差异化调控。过去几年,沈阳房地产无论是在价位还是在综合配套等方面都保持在相对稳定的趋势内。这正好说明本地市场需求的恒定性,基本不会出现因政策调控市场需求瞬间为零的情况。政府方面,如果能够适当控制土地的供应量,而开发商能够根据市场需求,更理性地制定开发制度,我认为在相当长的时期内,沈阳的房地产市场还将保持一种健康的发展。
  从目前的效果上看,政策放开的市场还是有起色的,观望情绪有所缓解,成交数据也是有所回升的,虽然回升幅度受利率和总体市场价格影响并不是很大,但是随着政策的解除,市场慢慢会回稳,慢慢会回到一个正常健康的发展水平。今后几年房地产市场发展,会向着更加理性、更加健康的方向去发展。
  凤凰辽宁:前段时间,保利地产重点推出了保利·紫荆公馆项目,这项目被称为浑南新城的核心位置,您是怎么看待这个区域的?
  严观:紫荆公馆的项目在拿地和筹划阶段是考虑到市政府南迁的因素。目前为止,已经有相当的文化设施和基础建设已经在那个区域规划动工,而且浑南区域近年来也是各家开发商投资的热点,我们也希望在未来新的行政中心有个布局。紫金公馆项目本身靠近中央公园,周边环境非常怡人。我们也在致力将紫荆公馆打造成为一个具有时尚现代气息的楼盘,满足南迁后的市政人员的刚需和年轻化需求。
  凤凰辽宁:今年保利地产位于皇姑区的“保利大都会”项目上市,主打的是时尚生活,尤其是高端女性的消费牌,您能介绍一下这个项目吗?
  严观:保利大都会是保利地产在沈阳的城市核心区的又一个超大项目,占地面积约有8万㎡,总建筑面积近63万㎡,位于金廊北CBD商圈,这里不仅是皇姑区的核心,也可以说是沈阳的中心之一。在设计上,保利地产一如既往的秉承“和者筑善”的品牌理念,携手著名的上海天华建筑设计有限公司精心规划建设,项目以住宅为主体、包含商业、写字楼、公寓多种物业类型,集居住、文化、休闲、娱乐、办公于一体,致力于打造成皇姑区首屈一指的都会级高端住宅、商业综合体。
  凤凰辽宁:盛京大剧院十月一号进行了首演,如今在沈阳市内口碑不断上升。辽宁保利地产这些年对打造自己的文化内涵投入良多,请您介绍一下保利地产在打造文化地产方面的初衷和愿景?
  严观:盛京大剧院是保利集团五大版块之一,保利文化负责运营管理的。不仅是保利文化大力发展文化产业,在保利地产的发展过程中,我们也非常注重项目的人文内涵。保利的房地产项目从定位到规划设计,都要求贯穿一定的文化主题。特有文化的典型元素始终会成为项目的重要卖点。
 盛京大剧院的开幕和保利文化观的传播,会与我们保利地产形成文化联动,把文化融入地产,地产助推文化。保利将持续注重挖掘当地的文化特色,在建筑中注重当地人的居住偏好,融合当地的文化特色,潜移默化间传递着保利的价值观。
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