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墙体墙面开裂 新买门市房毛病多 开发商:赔你1000


来源:沈阳晚报、沈阳网

墙体墙面开裂、柱子棱角不规范、楼板平整度偏差27厘米、棱角抹灰不规范、室内无消防设施、门窗玻璃过薄、看台抹灰不成线、墙面多处漏洞、门窗没加固……当你花50万元买了这样一个“千疮百孔”的门市房,你有啥想法?退、换、维修、要赔偿?

祖先生不幸地买了这样一个门市房,因为门市房内无消防设施,原本打算开个棋牌社的愿望无法实现。而祖先生提出的退房、换房的要求都遭到了拒绝。

委屈:

收房后发现问题多多

新民市荣业·中央广场是去年刚刚开发的商业区,里面有20多家门市房,其中大多数门市房已经开始营业。但是,祖先生家的门市房却因为楼内没有消防设施和多处房屋质量问题而无法营业。

祖先生在接受沈阳晚报、沈阳网记者采访时说:“交房后,我们领了钥匙,但是没有仔细检查房屋。最近装修才发现了一系列问题,装修刚动工,房顶就掉墙皮,不仅如此,还出现了墙体墙面开裂、柱子棱角不规范、楼板平整度偏差27厘米、门窗玻璃过薄等多个问题。”

祖先生告诉记者:“最让我不能接受的是房屋内无消防设施,整个商业区的20多家门市房都没有消防设施。购买这个网点的目的是想开个棋牌社,可是因为楼内没有消防设施,工商部门不给我办营业执照。”

憋屈:

开发单位只给赔一千

据祖先生介绍:“发现房屋内出现一系列问题后,我先是找到了新民市工程质量监督站,该站检查认定为房屋质量问题,并将我和开发单位约在一起进行协商,但是,协商没有结果。”

祖先生说:“房子不能住,也不能开网点,我提出退房或者换房,开发单位不同意,只答应给我们修,一个新房子要进行大修,我不同意,开发单位只答应给我1000元的维修金。”

开发商:

不危害楼体安全可赔两万

1月11日,记者联系上了荣业·中央广场开发单位的李经理。李经理说:“根据国家质量保修管理办法,业主家出现质量原因不危害楼体安全这样能弥补的瑕疵,我们只进行维修。但是祖先生不相信我们,我们答应给他维修费用,祖先生要的维修费用太高,要七八万元。我们或者我们下面的施工单位同意给他两万元赔偿,但是他不同意。”

记者:一个49平方米的门市房为什么会出现这么多问题?

李经理:因为房屋是框架结构,后填充墙,用空心砖做的。施工单位在寻找电线时把墙面刨开了,出现了墙面空洞的问题。施工单位确实有问题,我们也承认。但是在房屋验收时,每个业主都要填验收合格单子,他家也填了单子,结果装修完了,地面砖都铺完了,才找我们,我们分不清是个人原因还是工程遗留问题。

记者:新民市工程质量监督站已经认定了是房屋质量问题。

李经理:这个问题不大,不危害楼体安全。出现这类问题有两种渠道:我们拿维修补偿金,或通过法律途径解决。但是,祖先生不接受我们两万元的赔偿金,而是采取了‘房闹’的方式,我们也报警了。这个房子不是他的,房主给他写了一个委托书要他和我们交涉。

记者:由于没有消防设施,门市房无法正常营业?

李经理:根据国家消防要求,超过120平方米以上的门市房才需要加设消火栓和消防带,但是我们里面有应急灯。我们开发的都是小户型的商铺(四五十平方米)。我们的商铺很多都被用来开小超市、理发店,现在很多业主家都营业了。

质监站:

已要求保修单位无条件维修

新民市工程质量监督站的高站长说:“经过调查发现,祖先生反映的自家网点出现的墙壁裂缝、地面不平整等问题属实,是工程质量问题。我们已经对开发单位下发了质量问题整改通知书,要求保修单位无条件维修。祖先生不同意维修,提出了赔偿的要求,赔偿问题属于民事问题,我们只能协调,他可以通过法院解决。网点没有消防通道的问题,归消防部门负责。”

记者:祖先生家的情况是个案还是有普遍性?

高站长:目前找到我们的只有他一家,其他家或多或少都有点问题。

记者:那么,你们单位在监督过程中没发现问题吗?

高站长:我们监督抽查的范围是不少于工程数量的10%,工程数量的全部检查由监理单位负责。

本报将继续关注此事的进展。

沈阳晚报、沈阳网主任记者吴强

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[责任编辑:韩莹]

标签:沈阳 门市 赔钱

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